一个被两家港股上市房企视为“救命”稻草的豪宅风景，因为超等富豪李嘉诚的“搅局”，濒临换东家的气运，同期也让这两家原来就已身陷窘境的房企，再次雪上加霜。

　　日前，阛阓有音讯称，李嘉诚旗下长实挑升收购龙光及合景两房企位于香港的豪宅风景凯玥的部分债权。

　　对此，龙光及合景方面东说念主士均对上述音讯赐与了证据。

“我当时也是财迷心窍，看到银行卡上那么多流水，就动心了，想把这些钱占为己有........我是两个公司的材料会计，我把一个公司的运输发票和船运单在两家公司来回重复报账，截留了重复的船运费。公司效益挺好的，就是财务挺乱的，我用个人账户购买发票走账情况比较多，我心想不把钱转回给公司，应该也没人发现，于是就这样套钱。而且公司资金量那么大，套出点不容易发现2024年6868三公，如果公司发现，大不了再转回去，也没想到这么严重。”

前不久早高峰期间，南京交警二大队铁骑警力巡逻至江苏省会议中心时，看到地上一个明晃晃的铁片，大小与机动车号牌相近。交警停车上前捡起铁片查看，果然是一张蓝底白字的汽车号牌，于是通过大队指挥室与车主取得联系。

　　一位接近建树商方面东说念主士称，“风景一直依期付息，平常运作，长委果两家房企债务重组要道手艺，主动提议向银行收购债权，并称汇丰是这次收购的主动鼓动者。”

　　“债务重组齐所以这个风景手脚主要基础谈的，投资东说念主通过这一风景才能看到回款的但愿。要是莫得了这个风景，对投资东说念主是特殊大的亏本。”上述接近建树商方面的知情东说念主士称。

　　据悉，因为存在流动性压力，龙光及合景两家港股房企现时正处在与债权东说念主就境外债务重组进行讨论的要道期，凯玥风景成为其与债权东说念主讨论的伏击筹码。

　　但正派上述两家房企按经过进行风景销售、回款时，李嘉诚旗下长实集团挑升从汇丰银行等银团处，收购后者领有的该风景部分债权的音讯，让两家房企的“神经”立马紧绷了起来。

　　这次被长实“盯上”的风景为龙光与合景于2017年，在打败13名敌手后，以168.55亿港元的价钱拿下，楼面地价约22118港元/平方呎，约24万港元/平方米，如今该风景已参加销售期。

　　把柄贵府，该风景由6栋楼组成，可售单元仅为295套，主打户型3-4房，还有顶复、大平层及平台花圃等特质户型，实用面积约1340-9663平方呎，约124-898平方米。

　　本年1月开盘于今，风景销售并不睬思，仅出售3套房源，成交总价在1.64-1.85亿港元间，回收约5.32亿港元的现款流。

　　即便去化速率并不睬思，但关于寻求债务延期，减缓资金压力的龙光、合景而言，该风景确是其为数未几不错被债权东说念主招供的优质风景之一。

　　“这个超豪风景标可售货值在300亿港元左右，永久来看，对合景、龙光措置债务危险，颇有助益。要是莫得了这个风景，公司债务讨论就会变得艰深。”上述接近建树商方面知情东说念主士称。

　　关联凯玥风景触及的债务，则要从龙光与合景拿风景之初，以风景为典质赢得贷款提及。

　　据相干知情东说念主士显现，“凯玥”风景有一笔银团贷款，畛域约102亿港元，汇丰银行等外资、中资银行齐有参与，“长江实业主动向银团提议收购该笔贷款的无数职权，意欲收购这笔约102亿港元贷款的无数职权。”

　　而现时李嘉诚欲拿走风景行径，也被指是“墙倒世东说念主推”，因为现时上述两家房企均无力偿还相应的贷款。

　　“要是长实拿下该部分债权，或条目咱们提前还款，因为公司偶然债务重组期，细则较难一次性还清，或会触发债务误期，从而导致风景存在被廉价拍卖的可能性，从受让王法来看，长实领有优先受让权。”上述接近建树商方面知情东说念主士称。

　　事实上，这已不是长实初次盯上脱险房企优质风景。在这之前的2022年7月，位于香港的恒大中心二度传出出售音讯，李嘉诚旗下长实集团递交了投标书，其时估值约90亿港元，但随后该物业传出已被中信银行以债权东说念主的身份收受，长实集团并未称愿将风景拿下。

　　据港媒报说念，恒大香港总部现在已更名为万通保障中心。报说念称，收受东说念主或业主已在6月12日签署更名文献，该大楼现在已精采换标。而或这也意味着，长实思收购这一风景标愿望幻灭。

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　　如今2024年6868三公，长实再次盯上了“凯玥”风景，其最终是否会计获事足，仍值得热心。